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我们小区一共有7层，买房的时候开发商赠送了一个大露台没有计入房产证，我在原有的花架下面线浇封顶算违搭违建吗？
更新时间：2019-01-01 08:06:37
问题描述：
我们小区一
共有
7层，我家是4楼，买房的时候开发商赠送了一个大露台没有计入
房产证
，我在原有的花架下面线浇封顶算违搭违建吗？
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共有房产证拆迁补偿有共有权证就好办多了。按《城市
房屋权属登记
管理办法》之规定，房屋共有权证与
房屋所有权证
具有相同的法律效力，意思是说，有了共有权，你家这四人都相当于
房屋所有权
人，拆迁补偿的对象是你们有证的所有人，拆迁人应本着和谐、高效、共赢的原则与你们妥善协商
拆迁补偿安置
。
2019-01-01 07:59:16
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房产证办理
流程
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)
所有权
登记申请表》
3、拿测绘图(表)
4、领取相关文件
5、缴纳公共
维修基金
、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取
房产
证
2019-01-01 08:00:24
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法律规定一般在进行了
二手房
过户手续后，是在十五个工作日内领取房产证。
二手房过户需要交纳相应的税费，交易税费共涵盖8个税种，主要有
契税
、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。
各税种的
征收
比率依地域有所差异，但区别不大。
2019-01-01 08:02:07
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根据最高人民法律关于审理
商品房买卖合同
纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得
房屋权属证书
的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担
违约责任
：
（一）
商品房买卖
合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
2019-01-01 08:06:37
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