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我买的是二手房，房子是划拨土地，过户时已交土地出让金，如果拆近是不是和其它商品房一样的补偿
更新时间：2021-04-08 10:14:40
问题描述：
我买的是
二手房
，房子是划拨土地，过户时已交
土地出让金
，如果拆近是不是和其它
商品房
一样的补偿
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不是所有的二手房需要缴纳
土地出让
金，这个需要依据建房的
土地
的性质类型来确定。如果类型为出让，那么需要缴纳；如果类型为拨划，那么无需缴纳。土地价款的具体范围包括：以招标、拍卖、挂牌和
协议
方式出让
国有土地使用权
所确定的总成交价款。
2021-04-08 10:08:00
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并不是所有二手房都有土地出让金的，如果二手房土地是划拨取得的，没有土地出让金，如果二手房
土地使用权
到期的，续期时要交纳土地出让金。建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。
2021-04-08 10:14:40
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