首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
二手房交易税费
>
二手房交易税费咨询
> 咨询详情
你好，我买的二手房是土地划拔回迁房，需要交土地转让金吗
更新时间：2019-06-24 10:14:33
问题描述：
你好，我买的
二手房
是土地划拔
回迁房
，需要交
土地转让金
吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
927219
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房转让费用：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价
征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别
土地
上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住
宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额
5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税。
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。
2019-06-24 10:11:16
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1559656
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原
合同
申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担
违约责任
。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。
2019-06-24 10:14:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房土地出让金是由谁缴纳
4085
买二手房需要给房主交土地转让金吗？
土地转让办理方法： （一）办事程序 由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房产划拨土地能抵押吗
民法典
564
二手商品房买卖合同范本
民法典
455
我买的是二手房没有土地使用证，属于划拨土地，过些日子土地使用证出来，需要过户时，土地出让金要交多少
根据相关法律规定，对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条例的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
划拨土地房产可以抵押吗
民法典
1607
划拨土地的回迁房，可以过户吗
这是不影响正常过户的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好划拨土地的二手房能买吗，卖房已经交过土地出让金了
在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下： 1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买一套二手房，土地是划拨土地出让金谁来交，请问这是大产权房子吗？
如果三证齐全就可以了。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有三个小孩离婚的话小孩怎么分
子女抚养
5
我买了一套二手房两证齐全房款已付，土地属于划抜的，怎样才能知道二手房已交土地出让金，如果卖方没有交过
可以去国土资源局问一下！一般转让金应该是卖方承担，但具体要看合同约定。如您要购买的房屋的土地使用权是以出让方式取得的，是完全商品房产权，那么就无须再支付该费用。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有配偶者与他人同居怎么判
同居
5
我买的二手房是划拨，请问需要缴纳土地转让金和土地收益金吗，买方交，还是卖方交呢？谢谢
应当缴纳，双方协商
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房子没有鉴定是危房社区，请不要靠近这样合法吗？我应该找谁来解释
要求出示收费依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有配偶者与他人同居能判刑么
同居
5
我以后想卖林场家属楼吗？
你好，如果公房的话需要产权单位同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有配偶者收养子女应当差几岁
收养
5
商品房门的位置与图纸不符，保多少年
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有配偶与他人同居怎么处罚
同居
5
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋，但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有配偶与他人同居多久算重婚
重婚
0
我们老家也有这个情况，应该怎么处理呢？电信光缆在在在基地上，现在要建房子怎么把呢
你好，根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
盖房子的时候，没有批准就建好了
有没有审批手续？如果没有可以申请；
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
抚顺律师
同城律师：
抚顺县律师
清原律师
新宾律师
新抚区律师
东洲区律师
望花区律师
顺城区律师
律师解答动态
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 68740 人
知道对方卡号和名字，能查到手机号吗
2分钟前
邓庆奋律师
近期帮助 22801 人
楼上的屋主死亡了，我告他老公和儿子，递交诉状后法院要求我提交补充被告死亡证明及亲属关系证明
2分钟前
夏玉保律师
近期帮助 361 人
后续又接受放化疗3个月。直到6月底合同到期不再续签，请问这样合理吗？
3分钟前
周清智律师
近期帮助 21670 人
跟朋友一起租车然后她不交租金导致我没法还车可以报警吗
3分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72589 人
离婚需不需要更改户口本未婚信息
4分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72589 人
在支付宝上怎么补交农村医疗保险
6分钟前
广东天习律师
近期帮助 85081 人
车不是我名下的车可以注册跑滴滴吗
6分钟前
周清智律师
近期帮助 21670 人
我想问下，就是我工作6天了，老板打电话说让我走，他说6天了还没学会，这个有赔偿吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
