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开发商在未告知业主的情况下，私自更换了没有资质的物业，业主可以拒交物业费吗费吗？
更新时间：2021-04-08 17:20:41
问题描述：
开发商在未告知
业主
的情况下，私自更换了没有资质的物业，业主可以拒交物业费吗？
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如果物业
公司
并没有违背与业主之间的
服务合同
，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，业主是要补交物业费的；如果说是物业公司违背了
物业服务合同
，物业费一般还是需要补交的，但是物业也要承担相应的
违约责任
。
2021-04-08 17:09:29
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依据《
物业管理条例
》第七条的规定，业主有缴纳物业费的法定义务，依据《北京市高级人民法院关于审理
物业管理
纠纷案件的意见（试行）第22条规定：“有下列情形之一的，业主可以要求减收物业业务费用或要求返还多交的物业业务费用：
（1）物业管理
企业
提供的业务项目和质量与
合同
约定标准差距明显的……”，也就是说物业公司不是入住后就可按合同约定的标准向业主收费，入住收费并不是天经地义的事，物业公司必须尽职尽责为业主提供符合合同约定标准的服务，才能按合同约定收取相应的物业费用。
2021-04-08 17:15:57
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不可以的，目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到法院的支持，因为物业和业主存在约定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用，但如果业主
证明
物业服务存在瑕疵，业主无需支付物业费的
滞纳金
。
2021-04-08 17:20:41
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物业起诉业主不交物业费可以吗
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业主可以拒交物业费，物业也未与业主签服务合同，可以拒交物业费吗？
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
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业主拒交物业费怎么办
房产纠纷
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物业管理费要收滞纳金吗
物业管理费
业主可以拒交物业费，物业公司更换后从未业主签订协议，并且物业服务很差，我可以拒交物业费吗
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什么情况下可以拒交物业管理费
物业管理费
业主可以拒交物业费，业主不同意，物业公司还要收取物业费，业主拒绝交物业费，物业公司把业主起诉，我们业
你好，先去当地的房管局物管办反映情况，被起诉需要积极应诉
全部3个答案 >
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物业未跟业主签合同 ，业主可以拒交物业费吗
业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出： 由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会
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(一)物业管理费确定标准 物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的
全部4个答案 >
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物业收费标准由物业企业按照建设部《物业服务企业收费管理办法》的规定，经过管理成本核算，加上企业利润和税金等综合计算而来。物业企业在和开发商、业主委员会协商制定物
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