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离婚协议写明双方自愿放弃财产,房子没有房产证只有一份购房合同,离婚后房子是否真的转赠给了子女?离婚协议
更新时间:2019-01-01 13:12:32
问题描述:
2017年双方离婚,
离婚协议
写明双方自愿放弃财产,将房子转赠子女,按手印并签双方的姓名,房子没有
房产证
只有一份
购房合同
,合同是男方的名字。结婚日期为1991年,咨询一下,离婚后房子是否真的转赠给了子女?离婚协议是否生效?
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《婚姻法解释二》规定:
第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成
协议
时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
《婚姻法解释三》规定:
第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-01-01 12:56:29
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办理完离婚手续再进行
房产
过户(更名)也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
(3)所需资料:
a.不动产登记申请审批表原件;
b.申请人身份证明;
c.房产证;
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
2019-01-01 13:01:29
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1、是需要明确(填写)受遗赠人的身份证编码(根据我国《居民身份证法》第3条的规定,身份证编码一经确定就是终身不变的,唯一的)、姓名、性别等,以确定其身份;
2、根据我国《继承法》第17条的规定:
自书遗嘱
由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。《
中华人民共和国继承法
》的规定:第十六条公民可以依照本法规定立
遗嘱处分个人财产
,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由
法定继承人
的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
2019-01-01 13:09:00
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协议离婚
是指双方对婚姻关系解除、财产分割及
子女抚养
没有争议,在达成离婚协议之后双方直接向民政部门申请离婚。民政部分受理之后认为夫妻关系却已破裂,双方在离婚协议上签字,各留一份,民政部门留一份,收回
结婚
证发给离婚证时就算是离婚了,也就是你说的协议离婚有效。
婚姻的形式要件就是登记,在婚姻登记机关登记离婚就是协议离婚有效。
2019-01-01 13:12:32
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协议离婚时双方约定把房子赠与了孩子,如果复婚了,房子还是共有财产吗
按协议 处理.
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