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我买了一套有分配权的房子。去了房子该怎么办？土地出让金如何计算？
更新时间：2021-04-08 19:03:00
问题描述：
我买了一套有分配权的房子。去了房子该怎么办？
土地出让金
如何计算？
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土地
转让办理方法：
（一）办事程序
由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有
土地使用权
转让
合同
。
（二）转让土地报件
1、用地申请
2、土地使用证（原件）
3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）
4、双方转让协议
5、如改变规划的提供规划部门意见
6、土地评估报告
7、双方营业执照复印件、
法人
代表复印件、法人证书复印件
（三）承诺时限
15个工作日
（四）收费标准
不收费
2021-04-08 18:53:20
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安置房
土地出让
金如何计算，
拆迁安置房
转让应补交的
土地出让金标准
由政府统一实施的
拆迁安置
房，按申办转让手续之日的标定地价计算。按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
2021-04-08 19:00:14
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《
土地管理法
》对土地出让金作出了明确的规定，具体如下：
一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金。
二、发生转让的
划拨土地使用权
补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额，按评估价的40%计算土地出让金，等等。
2021-04-08 19:03:00
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