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签了一年的合同,现在住了半年,下半年不想租了,要付房东多少钱?
更新时间:2021-04-09 17:19:45
问题描述:
签了一年的
合同
,现在住了半年,下半年不想租了,要付房东多少钱?
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根据
合同法
的规定,一方违约,给对方造成损失的,对方可要求损失赔偿,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益。房屋差价损失属于
损害赔偿
的范围,买方以同样的价格不可能再买到同样户型的房屋,丧失了购买房屋的机会,因此可要求对方赔偿。
对于房屋差价损失的确定,原则上可比照最相类似房屋(同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋)的市场成交价与
买卖合同
成交价的差额予以确定,也可通过委托专业机构进行评估或向专业机构进行询价予以确定。
对于认定差价损失的时间点,则应从保护守约方的利益出发,以守约方的请求为基础,结合合同约定的履行期限届满之日、违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等合理确定。
2021-04-09 17:11:32
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2021-04-09 17:19:45
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