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你好,我现在离婚了,但是有一套双方名下的房子。由于一方借债,房子被查封了。我想请法院拍卖,把我的那份给我,然后我来还债。
更新时间:2021-04-10 01:16:07
问题描述:
你好,我现在
离婚
了,但是有一套双方名下的房子。由于一方借债,房子被查封了。我想请法院
拍卖
,把我的那份给我,然后我来还债。
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如何买法院拍卖的房子? 首先,拍卖的
房屋产权
要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。 委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖
合同
》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。 除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有
抵押权
的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助
执行
通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。 消费者竞买时要掌握以下要诀:
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。
2021-04-10 01:05:42
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你好,可以提出
执行异议
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对方的房子做
抵押
了吗 ?
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没有先
起诉
你
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全部2个答案 >
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