你好,2017年3月在广东中山订了一套房,首付20%,签了合同,但是一个月后政府变成了首付30%,开发商拖了18年才通知我10%。如果我不想付这10%呢?开发商该不该违约?

更新时间:2021-04-10 02:25:10
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你好,2017年3月在广东中山订了一套房,首付20%,签了合同,但是一个月后政府变成了首付30%,开发商拖了18年才通知我10%。如果我不想付这10%呢?开发商该不该违约?
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    先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。
    赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。
    2021-04-10 02:22:56
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    发包人承担违约责任,赔偿因其违约给承包人造成的经济损失,顺延延误工期。 《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。
    发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。
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