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？通过中介买房，签了合同，才知道房主是个不老实的人。这样的合同有效吗？中介也有失职的责任吧？
更新时间：2021-04-11 12:15:12
问题描述：
？通过
中介
买房，签了
合同
，才知道房主是个不老实的人。这样的合同有效吗？中介也有失职的责任吧？
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《
房屋登记办法
》(以下简称《办法》)第五条第二款：房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。 因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理登记,即使已经
占有
或使用了所买卖的房屋，也不能取得所有权。
通俗地说，房产证相当于房子的身份证，而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录，身份证可以造假，而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案，是房产证的根据。
为了避免纠纷，进行房屋登记是很有必要的。
2021-04-11 12:06:54
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您好，可以进行公证
2021-04-11 12:12:27
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结合当初约定确定
2021-04-11 12:15:12
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