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您好,请问我国对于房屋装修的时间和装修对人的干扰有什么相关规定吗?谢谢你。
更新时间:2021-04-11 19:48:57
问题描述:
您好,请问我国对于
房屋装修
的时间和
装修
对人的干扰有什么相关规定吗?谢谢你。
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租赁合同
中房屋装修问题:
(一)租房屋装修问题,我国法律虽然没有专门的规定,但在民法理论上观点基本一致。一般认为房屋装修应当属于添附的一种,即附合。房屋装修虽然构成附合,但并不能当然地被不动产所有权吸收。而应侧重于合理有偿的原则处理好房屋装修。
(二)对承租人装修物价值的认定。承租人一般是在租赁房屋期内根据租赁
合同
的用途对房屋进行装修的,在
房屋租赁
合同中,一般均规定,装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。但在
合同履行
期间,往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物,这就存在对装饰物现价值的确认问题。所以首先应由租赁双方对装修物进行协调,这样既解决了问题,同时也节省减少损失;如果协商不成,则由法院委托评估评估机构对装修物的价值进行评估。一般评估是按照装修物的正常使用年限计算折旧,房屋装修物的使用年限应与租赁期限相符,故装修物收回时的现价值应当按照租赁期限的计算标准的折旧。
2021-04-11 19:48:57
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