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电梯费应该按建筑面积收还是按户收?
更新时间:2021-04-12 15:06:12
问题描述:
电梯费应该按
建筑面积
收还是按户收?
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商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积(公共部位与公用房屋分摊建筑面积)组成。按建筑面积计价时,商品房单价是一个均价的概念,每平方米套内建筑面积与每平方米分摊的共有建筑面积价格是相同的。当事人双方按建筑面积计价的,购房人应当在
合同
中约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。按建筑面积计价,发生面积纠纷多是因为公摊面积的不合理。 以建筑面积同时规定套内建筑面积和共有面积,可能会出现以下几种不利于消费者的情形:
1、建筑面积不变,但套内面积缩小。虽然购房者的总价款不变,但并未得到可以使用的面积。
2、套内建筑面积不变,但建筑面积增大。这种情形中,购房人虽然得到了应该得到的可以使用的面积,但增加了房价款,增加了自身的负担。
3、建筑面积、套内建筑面积都发生了变化。 因此,在选择按建筑面积计价的同时,购房人在关注建筑面积的同时,一定要对上述情形如何处理作出详细的约定。一旦出现开发商在面积上缩水现象的时候,其应依照约定承担相应的
违约责任
。
2021-04-12 14:54:07
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根据我国相关法律的规定,物业服务费的用途具有明确的规定,其中主要包含公共设施设备的运行维护费用,简单来说,就是包含电梯维护费和电梯用电费等
2021-04-12 14:59:14
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电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼,才能计算的
2021-04-12 15:06:12
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