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你好，现在房地产停车场可以卖吗？
更新时间：2021-04-13 09:41:37
问题描述：
你好，现在
房地产
停车场可以卖吗？
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地下的停车位，一般你们的《
商品房买卖合同
》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的
所有权
卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办
产权
了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是
租赁
性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
2021-04-13 09:27:40
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这个问题是极复杂的，法律规定也不是很明确，主要看停车场是否属于建筑规划区内，如果是的一般发开商，准许售卖。但也有很多情况不属于开发商
2021-04-13 09:41:37
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