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房屋租赁，提前更新。合同需要注意什么？
更新时间：2021-04-14 14:42:09
问题描述：
房屋租赁
，提前更新。
合同
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对房屋
租赁
合同的效力
主要应从以下几个方面来审查：
(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。建设部1995年以第42号令发布的《
城市房屋租赁管理办法
》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押，未经
抵押权
人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2021-04-14 14:33:41
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你好，可以协商解决
2021-04-14 14:38:57
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要注意的事项很多，要根据实际情形而定的
2021-04-14 14:42:09
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