首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房东提前收回房子
更新时间：2018-07-20 11:13:26
问题描述：
我们与房东
租房
时一次性付清5年租金。才住3年零3个月房东要提前收回房子，由于我们没有违反乙方义务，租金房东答应退还，但由于三个门我们钉了门扣，
现房
东要让我们赔偿三扇门，这合理吗？如何协商呢？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1995720
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《
合同法
》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以
解除合同
。”
所以，房东要收回房子对不对，要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的，那么，应当
继续履行
原租赁协议，房东的的行为属于违约，你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租，那么，房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。
2018-07-20 11:05:32
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1077502
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房东未到期收回房子的话，你可以主张赔偿损失，除了约定的赔偿外，还可以主张退还押金、因装修产生的费用、因违约造成的损失。在
租赁
合同
未到期的情况，双方无特别约定，出租方不得自行收回
租赁物
。
否则，应承担相应的法律责任。如果有约定，从其约定。如果没有约定或者约定不明确，按百分之二十到三十收取
违约金
。这里指的是年租金。
2018-07-20 11:11:27
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1109716
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。 根据《
中华人民共和国合同法
》规定： 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
2018-07-20 11:13:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东要求提前退房
3625
房东提前收回房子违约吗他卖房子
《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
999
提前退租可以要求房东退还押金吗
民法典
4198
租房合同没到期 房东提前收回房子
签订租房合同应注意谈判下列问题：转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人提前退租是违约责任吗
1485
房东要提前收回房子怎么办？
装修合同国家法律法规规定装修延期付款违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的 0.5%支付违约金。 一、一般要按照合同约定办理，如果
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东提前收回房子
如果租房合同有效的话，你可以向法院起诉，要求房东解除合同并赔偿损失，或者要求继续履行合同。完全是可以胜诉的。 张小伟律师。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东提前收回房子
按合同约定，房东要承担违约金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
675
房东要提前收回房子
依双方的租赁合同约定而论。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
435
房东提前收回房屋
按合同约定处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下合同纠纷，能与你通话吗
面对合同纠纷有以下处理方式： 1、协商，当事人可以自行沟通，达成一致解决纠纷； 2、调解，当事人可以向人民调解委员会申请调解； 3、仲裁，当事人达成有效仲裁协议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
280
请问驾校合同写的，一经车管所审核通过不可退学费合法吗？
按培训合同处理，或协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
240
合同应该还回去吗
法律分析：一般情况下不予退还。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
180
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好，建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
200
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好，建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前我这这么情况，朋友呢？他在山上负责修建完了所有的合同什么的，全是我帮忙签的字你看这个问题怎么能解
１、去相关建设管理部门要求双方协商解决。 ２、去当地建设管理部门投诉。 ３、如果和开发商协商不成，可以去法院立案庭立案处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析：只要冻结的不是你手上的钱，管它作什么，就当没有这件事情。只要钱没到你手上，所谓的冻结贷款，就是骗局。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为： 1、中止履行，债权人变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存； 2、提前履行，债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
固原律师
同城律师：
隆德县律师
彭阳县律师
西吉县律师
泾源县律师
原州区律师
律师解答动态
刚刚
刘同发律师
近期帮助 165365 人
我的电脑从去年一直放在前女友家这期间我们说好让她把电脑还给我最近她告诉我电脑坏了可以要求她出钱修吗
11秒前
杨林礼律师
近期帮助 17853 人
你好我想咨询下喝了酒90要被判刑吗
21分钟前
韩志清律师
近期帮助 753 人
面部被人划伤，长度20-30cm，从太阳穴到鼻尖
23分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1378 人
网上骂人有人去打他跟着走犯法吗
34分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1378 人
我老公在焦化厂化工专业上班得肺癌可以找他们公司赔偿吗
34分钟前
窦娟律师
近期帮助 139366 人
你好在吗，我是上班受伤后快一年了，申请工伤被中止了，还可以继续申报吗
38分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1378 人
俩人离婚了……房子写俩人名字。我私下办房子卖了吗
3小时前
欧阳移和律师
近期帮助 1238 人
职业药师可以通过药企帮助报名吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
