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签订买卖预付款合同，卖方违反二手住宅合同同同意支付违约金，买方不同意继续履行交易，向法院起诉。买方支付违约金该怎么办？
更新时间：2021-04-14 19:02:40
问题描述：
签订买卖
预付款
合同，卖方违反二手住宅合同同同意支付
违约金
，买方不同意
继续履行
交易，向法院起诉。买方支付违约金该怎么办？
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买卖双方签订房屋
买卖合同
后，卖方违约，可以按照法律规定和
合同
约定追究卖方的
违约责任
。通常
房屋买卖
合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。 《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。” 《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2021-04-14 18:52:40
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民法
院
起诉
。
2021-04-14 19:02:40
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