你好,我租了一家商店经营便利店,但还没有装修。半个月前地面浸水,现在屋顶漏水,店主把责任全部推给我。这是刚交给大楼的新店,不能协商解决,一直拖延,影响开业时间,我想和他解除合同,还押金,他不同意,我该

更新时间:2021-04-14 20:52:48
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你好,我租了一家商店经营便利店,但还没有装修。半个月前地面浸水,现在屋顶漏水,店主把责任全部推给我。这是刚交给大楼的新店,不能协商解决,一直拖延,影响开业时间,我想和他解除合同,还押金,他不同意,我该怎么办?
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    根据《合同法》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同
    1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失,属于承租人严重违约行为,为了保护自己财产安全,出租人应有权利单方解除合同,终止双方的租赁关系。
    2、承租人擅自转租的,出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的,承租人可径行转租,这属于出租人同意;合同未约定转租的,承租人在合同成立后要转租,则必须先取得出租人的同意。
    承租人未经出租人同意而转租的,出租人单方终止租赁关系。
    3、承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的,应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利,也是出租人出租的直接目的所在,承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现,因此,出租人有权解除合同。
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    租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的,每逾期一日,出租人有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金
      租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
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我租了一家店铺,楼上有n家住户(下水道共用,这里不使用),厕所的下水道漏水,我店铺的天花板全部浸水,
第四十一条 任何组织或者个人未经许可,擅自从事保安服务、保安培训的,依法给予治安管理处罚,并没收违法所得;构成犯罪的,依法追究刑事责任。   第四十二条 保安从
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你好,租了一家商店,刚租了两天。 因为是宾馆,所以水需要顺利进入,但是这家店的下水主管线有问题,用水
:针对于退房的话题,在购房者与开发商之间存在者一定数量的纠纷,其中有一部分是因购房者提出解除房屋买卖合同,单方退房引起的纠纷,但是购房者提出退房必须符合一定的条
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您好,租了一个门面,刚租下来2天,由于是餐馆,必须排水顺畅,可是这一门面排水负责人线不太好,要是需水
当商品房面积的误差在3%以内,购房者是不能要求退房的,可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格,多退少补。如果面积误差超过3%,购房者可以选择退房,也可以选择不退
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我租的商铺漏水,房东不管,交给一个管理管,导致我们已经有十天不能营业了,每次找他,都说会修好
把情况告知房东,并要求房东提醒管理者做好,如果后续还是没做好,固定证据,然后告知房东你们自己请人来处理,费用要求房东支付。
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签了合作合同,按了手印。但是没有给身份证复印件有用吗
房屋签合同没有身份证复印件有效。房屋合同是否有效主要看它的内容。签订房屋买卖合同虽然没有身份证复印件,但只要合同内容是双方当事人真实意思的表示,且又不违反法律法
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关于我国互易合同纠纷的法律解读
互易合同纠纷可依法处理。协商是首选,双方达成一致可快速解决;调解由第三方协助,更具公信力;仲裁适合需快速解决且保密性要求高的案件;诉讼是最终手段,具有法律强制执
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遇到阴阳合同该如何办
遇到阴阳合同应依法处理。如双方有仲裁协议,可向仲裁机构申请仲裁;若无,则向法院起诉。仲裁需双方自愿,快捷高效;起诉则经法院审理,具有法律强制力。根据具体情况选择
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未完全履行合同是否属于未履行合同
未完全履行合同可采取补正履行、支付违约金或解除合同等处理方式。具体选择应基于合同条款、违约程度及双方意愿,若违约轻微且可补正,则补正履行为宜;若违约严重,可考虑
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驾校合同写,不退学费合法吗?
你好,建议与驾校沟通解决
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怎么网上查询合同有没有解除
合同解除情况复杂,具体处理方式如下:1. 通知解除,需确保通知送达对方;2. 诉讼解除,通过法院确认解除效力;3. 仲裁解除,依据仲裁机构裁决。选择时需考虑效率
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和律所签了法律协议书能取消吗
具体什么情况详细了解下010
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