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婚前由父母出资首付,我来做公积金贷款。房产证上写我父母及我的名字。请问属于婚后共同财产吗
更新时间:2019-01-02 22:27:55
问题描述:
婚前由父母出资首付,我来做
公积金贷款
。
房产证
上写我父母及我的名字。婚后仍由我来支付
公积金
贷款。请问属于婚后共同财产吗
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婚前付首付买房.婚后共同还贷,属于共同财产。但是根据《婚姻法》规定一方的婚前财产归一方所有,婚前一方首付的部分的
房产
价值归其所有,由于婚后双方用共同财产还贷,共同还贷所取得的房产价值为共有财产。
一般来说,婚前部分属于个人婚前财产,婚后还贷部分和增值部分,属于
夫妻共同财产
。
2019-01-02 22:19:12
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根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)(法释[2003]19号):
第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行
贷款
,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
第二十二条 当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2019-01-02 22:22:16
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1、房子是婚前买的,房产证是男方的名字,那
离婚
时,这房子的产权是男方的,从产权份额上来说,女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定,如果婚后共同归还了贷款或者借款,女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿,补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇,女方得提出铁的
证据
,法庭才支持女方获得补偿,否则只是空谈;
2019-01-02 22:25:13
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父母为子女购房大致分为:
1.父母出资购买了一套房产,子或女的配偶未出钱,但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名;
2.父母出资一部分,其余由子或女出资购买房屋,房屋所有权证登记在子或女的名下;
3.父母出首付款,其余房款由子或女通过银行贷款支付,房屋所有权证登记在子或女的名下;
4.父母出资一部分,子或女出资一部分,房屋所有权证登记在父母名下。
针对以上情况处理方式:
1.父母出资购房是在夫妻结婚前,应当视为父母赠与子或女一方当事人的,因此离婚时不参与财产分割,但有约定赠与是给夫妻双方的视为夫妻共同财产可进行分割;
2.父母出资购房是在结婚后的,应当视为夫妻共同财产参与分割。
3.父母出资购房后,房产证上无夫妻一方的,视为父母的所有权,不参与分割。
2019-01-02 22:27:55
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