首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
与中介签订了购房意向金合同,并支付了2万元意向金,是被法院查封的房屋,我该如何维权?
更新时间:2019-01-02 23:35:29
问题描述:
我是买方,通过
中介
看中一套房屋,与中介签订了购房意向金
合同
,并支付了2万元意向金,现
房屋买卖
不成,是被法院查封的房屋,中介却不愿退还意向金,要我向卖方要钱,我该如何维权?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1745764
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
通过中介买
二手房
需要注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,
土地证
,个别地区还有契税证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)
3、交易房屋是否在租 (须注意:
买卖不破租赁
)
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是
学区房
)
9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)
2019-01-02 23:26:56
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1085183
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据法律规定,
出卖人
订立
商品房买卖合同
时,故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿安置
房屋的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,
买受人
可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2019-01-02 23:31:07
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
750689
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、应当注意出售方是否与房屋所有权人一致,这是关键到合同是否有效的问题,必须注意。
2、应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理
房产
过户的时间,这是购房人购房后,获得相应房
产权
益的主要条款,不可在合同中漏掉。
3、应当明确约定房屋内附属设施的归属,否则难免出现争议。
4、至于
违约责任
、管辖的约定也是需要购房人认真审核,谨慎约定的。因为一旦发生卖方违约,则购房人可依据该条款来维护自己的合法权益。
5、常见的购房合同中,对于卖方
户口
的迁出也有明确的约定,并冠以相应的违约责任,这些约定都是购房人必须注意的事项。
6、合同中有关购房人义务的约定,每一位购房人均需仔细把握,关键是看购房合同约定的事项自己是否可以完成,在自己可以履约的前提下才可以在合同中如实记载。否则,难免会出现自己违约的风险。
2019-01-02 23:33:07
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
861772
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
购房面积有差异怎么维权?
合同没有约定或者约定不明确的,应适用《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十四条的规定处理。
归纳而言,确定的原则包括:
1、购房人能否解除合同。
面积误差比在3%以内(含3%),购房人无权解除合同;面积误差比超出3%,购房人则有权解除合同,开发商应返还已付购房款及
利息
。需说明的是,在后一种情形,购房人对是否解除合同具有选择权,即购房人同意继续履约亦可,可视自身情况决定。
2、购房款如何结算。
合同继续履行的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按合同约定的计价面积单价据实结算,即“多退少补”;房屋实际面积大于合同约定面积的,超出3%部分的房价款由开发商承担,所有权归购房人;房屋实际面积小于合同约定面积的,超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。
上述法律规定仅用于规范
商品房买卖
,不适用于二手房交易。二手房面积差异纠纷,则主要是依据双方合同约定以及公平合理原则处理。
2019-01-02 23:35:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房的时候购房意向金可以退吗
28130
并缴纳了3万元意向金,终止意向书。可以吗?
国家建筑工程承包质量法律法规有《合同法》 第二百八十一条规定 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同未签定金可以退吗
合同的订立
502
公司与个人如何签订租赁合同
民法典
1280
已向中介缴纳5万作为意向金,同时签署购房意向合同,请问这个合同有效吗?如果房东违约,可以让他赔付吗
因此,违约金可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
收了定金合同违约怎么赔偿
民法典
672
签订了WIWJ的购房意向合同,其中约定意向金5万,如果现在不想买房了,意向金有可能退回吗?
这个需要结合你们的合同等进行分析,如有需要,可与我电话联系
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟中介签了一个购房意向金协议,但由于自身原因没法买房东的房子!合同内容,意向金可否要回
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在一家中介公司交了购房意向金,中介公司不还这个意向金,中介公司有权利随意处置这个意向金吗?
请告知协议的具体内容来为你们分析。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
请问与房屋中介公司签订的购房意向金可以退吗?
你好,你可以起诉解决,谢谢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
房屋出租签订反意向协议,却未收取意向金,是否违约?
不构成欺诈,是否是违约要求具体的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,不是违法建设
你好!注意看产权登记情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
非基本农田可以建房吗?
非基本农田建房需先了解土地性质及规划要求。如符合建房条件,可向土地管理部门申请用地,提交相关材料并等待审批。获得批准后,办理土地使用权证,并按规划要求进行建设。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
农村建房需要交卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
乡下有房子老人的房子还可以过户吗?
一、老人遗留的房子能过户吗1、老人遗留的房子能过户。继承人应到派出所开具死亡证明,到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
9797
根据法律孩子多大能把房子过户给孩子
八周岁以上可过户房产。赠与需公证并办理过户手续;买卖需签合同、缴税并过户;继承需符合法定条件并办理继承手续。不同情况选择不同方式,需遵循相关法律规定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好!为什么我的自建房迟迟不批?想咨询一下2o24年什么情况?
自建房审批常见处理方式包括:了解审批流程、准备相关材料、咨询当地政府部门等。选择处理方式时,需考虑个人情况、时间成本及可能的风险。如审批流程复杂或材料准备不足,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前在沈阳多少钱旧房改造?
法律分析:旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商盖楼基坑深4米,离我住宅平房2.5米远,安全距离正确是多少米
法律分析:没有明确规定,要根据基坑的深度来决定,因为土力学原理表明,基坑的荷载范围在深度的1倍以上,比如:基本的深度为3米,那安全距离至少要在6米以上,这样才不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黑河律师
同城律师:
北安市律师
嫩江市律师
孙吴县律师
五大连池市律师
逊克县律师
爱辉区律师
律师解答动态
44分钟前
天习律所律师
近期帮助 40914 人
车放在商场停车场被剐蹭,查看监控是盲区,不能确定肇事者的情况下应该怎么办
3小时前
陈世炫律师
近期帮助 25414 人
住酒店和房东反应有纸巾没打扫干净,结果不给我们住了,说我们会给差评,强制要求退房。
今天 00:41
杨再坤律师
近期帮助 2519 人
有人在我睡觉的时候偷有人在我睡觉的时候偷拍我的照片,并发到朋友圈
今天 00:41
天习律所律师
近期帮助 40914 人
您好,拍写真付了全款没拍可以退款吗
今天 00:29
张强律师
近期帮助 26682 人
非纠纷问题。询问一个问题,这个问题不知道该问谁好
今天 00:23
何江律师
近期帮助 35409 人
借款3000,实际到账2100,对方要求7天还,合法吗
今天 00:22
李晓航律师
近期帮助 168294 人
我想问一下好多年前我父亲把房屋抵押了但是他逾期一直未还款从22万的本金现在涨到了本金+息六十多万我们
今天 00:00
张俊杰律师
近期帮助 122200 人
我想知道电子合同有效吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询