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购房时，协议书上是夫妇两人名字，如今卖房子，务必要两个人都需要签名才可以产权过户吗？
更新时间：2021-04-15 16:44:04
问题描述：
购房时，
协议书
上是夫妇两人名字，如今卖房子，务必要两个人都需要签名才可以
产权
过户吗？
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婚姻法规
定，婚后买房不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的
房屋产权
，均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，
离婚
后房屋的分割：
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房
合同
金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2021-04-15 16:34:24
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这个要看你们有没有对
房产
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协议
2021-04-15 16:37:43
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得看夫妻另一方是否知情
2021-04-15 16:44:04
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