农村宅基地转让已经转让，但宗地图仍然是原户主的名字。有什么问题吗？

更新时间：2021-04-16 15:46:31

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1、农村宅基地转让有严格的限制，如果不符合转让条件的，宅基地买卖无效。“一户一宅”，村民转让宅基地之后就不能再获得。
2、宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。农村集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
　　
（一）登记申请书；
　　
（二）申请人的身份证明；
　　
（三）房屋所有权证书；
　　
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
　　
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　
（六）其他必要材料。
　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

2021-04-16 15:38:37

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房产的土地性质属于国有土地还是集体土地？属于国有土地上的房产转让，产权人本人以及配偶签字或默认的，合同有效，并不一定要经过公证，一样为有效协议！但是建议还是及时争取过户，否则拆迁时还是应以现在的产权人为准

2021-04-16 15:42:14

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你好，需结合具体情况确定

2021-04-16 15:46:31

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