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以前公房老人买断之后，过户给了儿子，近几年，儿子过户给了他女儿，老人手上还有以前公房租约可以要回来吗？
更新时间：2023-04-16 13:47:47
问题描述：
以前
公房
老人买断之后，过户给了儿子，近几年，儿子过户给了他女儿，老人手上还有以前公房租约，可以要回来吗？
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你好，建议让她打官司处理。因为要确认房子的
产权
是属于哪位的
2021-04-16 17:15:23
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老人把房子过户给儿子还能不能要回来分以下两种情况：
1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的；
2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反相关规定，可以依法收回过户的住房。
房产过户流程如下：
1、签订
合同
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字；
2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
2023-04-16 13:47:47
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