尾款买家需要贷款。房产证已经过户给买家（房产过户已经办理完毕）我们现在有什么办法？

更新时间：2019-01-03 09:31:49

问题描述：

我们卖房子，首付买家已付给我们，尾款买家需要贷款。在做完公证之后，房产证已经过户给买家（房产过户已经办理完毕）现在等签贷款收尾款。但是买家无故拖延，不提供贷款资料，代办的中介也说那只有等买家愿意提供资料才能办贷款收尾款。我们现在有什么办法？

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办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。
(一)、农村房产证怎么办
1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。
2、房管部门受理;
3、公告;
4、审核;
5、收费;
6、记载于登记簿;
7、发证
(二)、农村房子如何过户，手续怎么办当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核，

2019-01-03 09:18:31

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办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。

1．前提

对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。

2．办理流程

（1）到场人：夫妻双方；

（2）办理地点：当地不动产登记中心；

（3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．房产证；d．离婚证、经民政部门备案的离婚协议

3．其他注意事项

（1）委托他人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。

（2）无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。

2019-01-03 09:23:37

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需要房产证登记人和共有人，出具授权书，指定代理人代替办理住房过户手续，
需要把授权书，登记人和共有人的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，契税证明，土地证，交于指定代理人，
由代理人凭以上证件和证明，以及代理人身份证，和买家一起到住房所属房管部门，申请办理住房过户手续，
前提是住房贷款还请，无抵押。

2019-01-03 09:24:11

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房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有，一般不予办理过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2019-01-03 09:31:49

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