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我租房子，和二房东签了一年的合同。房东私自将三室改为四室，房子禁止住人，钱给了二房东。现在如果他退房了，不退款怎么办？
更新时间：2021-04-16 18:23:48
问题描述：
我
租房
子，和二房东签了一年的
合同
。房东私自将三室改为四室，房子禁止住人，钱给了二房东。现在如果他
退房
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1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。
2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利。因为对方找不到要你多付
违约金
的依据。
3.你说收到发票，如果是这样的话，情况就不一样了。因为发票是税务部门开的，表明购房手续已经基本完成，所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房，开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
4.如果你执意不要房子，可以与开发商商量，能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能，宁可给开发商一点好处让房产脱手。
2021-04-16 18:13:33
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你好，协商不成可以
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2021-04-16 18:17:43
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