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你好，我和办公室签了合同，盖了房子。他说我的房子是非法的，所有的房子都被拆除了。找谁赔偿？
更新时间：2021-04-16 20:29:04
问题描述：
你好，我和
办公室
签了
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，盖了房子。他说我的房子是非法的，所有的房子都被拆除了。找谁赔偿？
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在
合同纠纷
中，定金、违约金和赔偿金（以下简称“三金”）的纠纷较为常见。为最大限度的保护当事人的合法权益，我们参照担保法、合同法及其司法解释，谈谈“三金”在合同中的适用。
所谓定金，是指合同当事人为确保
合同的履行
，依据法律和合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付对方金钱或其他代替物。我国合同法第115条规定，当事人为
保证合同
顺利履行，一方可以向对方给付定金作为担保，给付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还；收受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。
这里的“双倍返还定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。同时，我国《担保法》第91条关于合同纠纷赔偿的规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额百分之二十。
”如甲乙订立
房屋买卖
合同，甲出售给乙的房屋价值50万元，甲要求乙给付的定金不得超过50万元的20%即10万元。
2021-04-16 20:23:26
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