今年4月,开发商通知物业协助交房,但验房发现问题。该物业表示同意与开发商沟通,但要求4月份开始收取物业费。到目前为止,我还没有拿到新房子的钥匙。另外小区的电梯很小,救护车担架无法直观摆放,每户可视门铃

更新时间:2021-04-17 06:39:32
问题描述:
今年4月,开发商通知物业协助交房,但验房发现问题。该物业表示同意与开发商沟通,但要求4月份开始收取物业费。到目前为止,我还没有拿到新房子的钥匙。另外小区的电梯很小,救护车担架无法直观摆放,每户可视门铃也没有安装。这些合法吗?
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    您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
    只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
    物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
    实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
    物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
    2021-04-17 06:36:20
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    关于业主维权,可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权,也可以求助当地的新闻媒体,实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
    2021-04-17 06:39:32
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