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选购小产权房子，怎样保护自己的利益？
更新时间：2021-04-17 11:22:38
问题描述：
选购
小产权房
子，怎样保护自己的利益？
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对于婚姻存续期间购置的小
产权
房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：
1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理;但违法建筑已经
行政
程序合法化的，可以对其
所有权
归属做出处理。
2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到
行政处罚
的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
3、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。
2021-04-17 11:16:26
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买房时需要注意以下事项来维护自身合法权益：
1、首先要弄清所购房屋的产权归属；
2、地段、环境；
3、在
合同
中应明确界定履行期限和
违约责任
、违约赔偿等；等等
2021-04-17 11:19:14
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你好，你有什么要求
2021-04-17 11:22:38
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