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房客付了定金，但长期不签合同，该怎么办？
更新时间：2021-04-18 14:00:18
问题描述：
房客付了
定金
，但长期不签
合同
，该怎么办？
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如果仅仅是
房屋买卖
定金合同，那么你们的定金属于缔约定金，如果卖方不和你签署房屋
买卖合同
，那么，他应当承担双倍定金的赔偿义务。
此外，按照规定，定金标准不能超过总价款的百分之二十，由于你们总价为38万，十万的定金显然超出了总价款的百分之二十，根据法律规定，百分之二十以内的部分有效，适用双倍罚则。
而超过百分之二十的部分定金无效，对方应当如数返还。
2021-04-18 13:50:08
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