首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
房产证是母亲的名字,但母亲生前已将房子公证给我儿子,请问母亲过世了这份公证还有效吗
更新时间:2019-01-03 16:50:15
问题描述:
父母均过世,
房产证
是母亲的名字,但母亲生前已将房子公证给我儿子,我还有两个姐姐,请问母亲过世了这份公证还有效吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
770014
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
不动产
的公证事项,由不动产所在地的
公证机构
受理,可以携带
身份证
明,房产权利证明到公证处办理公证,公证是公证机构根据申请,依照法定程序对
民事法律行为
、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动,凡事具有法律意义的事实或者文件都可以去公证,公证处说法正确。
2019-01-03 16:44:01
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
355530
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属
共同共有
财产。因
夫妻财产
分割而将原共有
房屋产权
归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
1、持离婚协议书的到
公证处
办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
2019-01-03 16:47:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1482109
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据我国房屋登记管理法规、公证法规的规定,房屋
产权
证、
房产
登记管理部门所作的是
证明
房屋产权归属的最直接、最重要的凭据,只有产权证和产权登记才可以产生对抗第三人的效力。地产人士提醒,从交易安全着想,消费者最好是进行有证交易,以免中途生变引来不必要的纠纷和麻烦。
警惕“无证”
房地产
交易 一位中介人士介绍,“无证”房地产交易风险大,一般愿意做有关交易的客人是看中特定楼盘的特定户型,非买不可。他们会建议客户一定要与业主签订协议并做公证,只交少量订金,以防范交易风险。
至于像三五成甚至七成的定金,风险很大。虽说业主收楼后就把房子交给客户居住,客户只有物业的使用权,而且这种使用权是没有得到保护的。 另一位中介人士表示,买一手楼签认购书并下定金,若还未签约,有的开发商可以允许业主转名。
番禺市桥某新盘的业主下定金后想转让,就是属于这种情形。另一种是业主已签合同,但未有房产证就转卖,这属于预售契约的转名,转让难度非常大。这位人士介绍说,按照法律规定,开发商应在售房后的720天内协助出证。
一般来说,新盘两年内就可出证,有的新盘由于预售时间较早,收楼与出证相隔的时间很短。 公证书对房地产交易的效力 公证处出具的公证书,虽能证明房子的原户主将房子卖给了你们,但是只在原户主和你们之间发生法律效力,对之外的第三人没有法律效力。
试想,如果将来房子原户主办下房产证来,又同他人订立协议将房子卖给他人,并且持房产证到房管局办理了房屋产权变更登记手续,并换发第二个买主作为产权人的房产证,根据依照产权登记和房产证取得房屋产权的原则,你们将失去对房屋的所有权,只能回过头来向原户主要求赔偿损失。
所以,建议你们不要冒这个风险。
2019-01-03 16:49:18
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1407535
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
自从《
新婚姻法
》颁布以后,这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结,其实,买房时
购房合同
可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理
房地产权
证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而
其他
人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
2019-01-03 16:50:15
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产继承过户是不是公证遗嘱才有效
2020
房产证是父亲的名字 父亲过世 母亲私自写遗嘱公证将房产留给三儿子 请问这样有效么?遗嘱有效吗?
律师见证遗嘱效力与普通懂法律的人见证是一样的。 当然,律师懂法的,所以见证的过程一般来说都会符合法律要求,见证的遗嘱通常是有效的。 普通人如果是不懂法律的,那么
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产继承遗嘱有效吗
遗嘱继承和遗赠
1222
父亲去世母亲在子女可以继承房产吗
民法典
2198
父亲去世,房产证是母亲名字,母亲要卖房还要公证吗
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老人临终前可以更改已经公证过的遗嘱吗
民法典
915
父亲已去世,现母亲想把现在的住房一半产权立遗嘱公证给我,母亲立遗嘱公证是否有效
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么,继承房屋产权必须公
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲生前写了房屋继承的遗嘱,父母去世后他的儿女又重新对房屋继承进行了公证,请问是遗嘱有效还是公证有效
关键是前面的遗嘱的效力是否有瑕疵?如果没有,后的公证就有瑕疵。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母把房子公证给儿子,儿子去世了,父母还在,公证书还有效吗
你好,公证书有效。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
210
母亲健在,立遗嘱公证把房子给弟弟,现母亲不能说话,弟弟推出不管,遗嘱公证还有效吗
公证遗嘱有效,但你母亲可以重新做一个公证遗嘱
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
100
父亲房产公证过了,父亲去世多年一直没有过户,现在这份公证书还有效吗
公证的内容是什么
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
120
债务人的财产有哪些
债务追讨
60
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
65
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
80
相关推荐
律师推荐:
滨州律师
同城律师:
博兴县律师
惠民县律师
无棣县律师
阳信县律师
沾化区律师
邹平市律师
滨城区律师
律师解答动态
刚刚
党东月律师
近期帮助 792 人
单位发的体检卡过期了怎么办
7分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8671 人
工伤请律师合同怎么签
8分钟前
隆仁律师
近期帮助 20981 人
请问有单案件,法院裁判了澳门人偿还金钱,而澳门人逃避,财产在澳门,可以执行吗
17分钟前
吴泽俊律师
近期帮助 157 人
老公出轨,微信视频通话亲眼看到的
22分钟前
威法律师
近期帮助 48331 人
实用新型专利复审无效,知识产权法庭上诉,告谁,?请问复审委法人?
23分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 8277 人
您好!我有一笔年费逾期一个月还款的,征信如何消除呢?
23分钟前
秦宇律师
近期帮助 53065 人
你好我好像遇到诈骗了
23分钟前
黄辉律师
近期帮助 40969 人
小额贷款被起诉,现在法院给了我传票,会影响到我的房子吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询