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你好，我想提前退掉租的房子，因为潮湿的问题。合同于2019年12月31日到期，租金支付至2019年11月9日(2019年5月10日-11月9日)。现在房东只拒退押金。这个怎么处理？

更新时间：2021-04-18 17:15:06
问题描述：
你好，我想提前退掉租的房子，因为潮湿的问题。合同于2019年12月31日到期，租金支付至2019年11月9日(2019年5月10日-11月9日)。现在房东只拒退押金。这个怎么处理？
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    租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
    如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
    2021-04-18 17:11:33
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    1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。
    2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
    2021-04-18 17:15:06
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