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你好。我们村的一些土地出租给别人进行挖掘和种植，但是乙方出租后开洞是非法的吗？
更新时间：2021-04-18 23:32:35
问题描述：
你好。我们村的一些
土地出租
给别人进行挖掘和种植，但是乙方出租后开洞是非法的吗？
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土地
租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
在
租赁合同
中，要确定
合同
的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。
国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。
【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
土地租赁合同在双方同意的情况下，能提前续签。
2021-04-18 23:23:29
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你所说的村队长是村委主任还是村民小组组长？村委主任无权出租土地。村民小组组长未经本小组多数人同意，其出租土地的行为也是无效的，可通过
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2021-04-18 23:28:33
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你好，需要批准才能建
2021-04-18 23:32:35
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