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你好！请问一下我的房子卖给他人了，钱付了，协议书签了，可是都还没产权过户，房屋能够要回家吗
更新时间：2021-04-19 07:48:27
问题描述：
你好！请问一下我的房子卖给他人了，钱付了，
协议书
签了，可是都还没
产权
过户，房屋能够要回家吗
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土地买卖没有过户，当事人就不能从法理上拥有该土地，容易引起民事纠纷，因此当事人要尽快办理过户手续。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
未按土地使用权出让
合同
规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和
房产
管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
2021-04-19 07:40:48
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房产证
还没办理下来
房产公证
有用的。
内容可以双方写个
协议
，然后到
公证处
办理公证。
但是没有房产证的公证，只能公证双方进行了买卖的交易，并不能明确是对该套房屋进行公证。
未办理产权过户的，就存在产权纠纷的隐患。
若事后卖主后悔，产权还未办理，在法律上产权就仍归原房主所有。在写协议时尽量将房产相关信息写详细，如房屋的位置、楼栋单元号之类的，并约定若房产证无法办理时的解决方案或相应的补偿说明等
2021-04-19 07:44:41
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如果你过户，则你需要考虑由于违约带来的损失
2021-04-19 07:48:27
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