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您好有一个难题想咨询一下，我要买一个二手房，但是仅有楼金钱，那样的房屋能够够买，假如买得话必须注意什么
更新时间：2021-04-20 03:13:13
问题描述：
您好有一个难题想咨询一下，我要买一个
二手房
，但是仅有楼金钱，那样的房屋能够够买，假如买得话必须注意什么
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二手房买卖违约
损害赔偿
，如下：
整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：
1、双方都同意解除
合同
在房屋
买卖合同
签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同
从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。
守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付
违约金
。
对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法：
（1）双方能够协商确定的，从其约定；
（2）双方不能协商确定的，又分两种情况：
a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定利益损失与赔偿。
b、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点，以守约方的请求为基础。
2021-04-20 03:04:52
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你好，关于二手房过户手续费取消了没有：
二手房过户手续费没有取消。要缴纳的过户费也就是税费就包括:
1、契税:如果要买的房屋面积在144平米以上,那就要缴纳3%;如果面积在90平米以下,并且是首套房,那就只缴纳1%。
2、交易费按照每平方米3元计算。
3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
4、营业税
2021-04-20 03:07:44
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二手房纠纷
很多，需要注意很多事项的
2021-04-20 03:13:13
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