两人共同共有的房产，其中一人未经另一共有人同意，该抵押是有效？已办理抵押登记手续

更新时间：2019-01-04 06:11:06

问题描述：

两人共同共有的房产，其中一人未经另一共有人同意，擅自将房产为其自己的债务进行抵押，该抵押是有效？注明：已办理抵押登记手续

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1885068 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

以个人所有房产设定抵押的，需要准备下列材料：
⑴ 抵押当事人的有效身份证；
⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；
⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）；
⑷ 第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”；
⑸ 房屋价值评估报告或价值资料；
⑹ 抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；
⑺ 委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。

2019-01-04 06:03:09

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助596717 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

夫妻共同债务，是指夫妻一方或者双方在婚姻关系存续期间，为维持婚姻家庭共同生活或者为共同生产、经营活活动所负的债务。
　　个人债务是夫妻一方婚前债务或者婚后以个人名义所负的与夫妻共同生活无关的债务。
　　最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”
　　夫妻个人债务：
　　
1、未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、赡养义务的亲朋所负的债务；
　　
2、未经夫妻协商一致，独自筹资从事经济活动，其收入也未用于共同生活所负的债务；
　　
3、夫妻双方约定由个人承担的债务；
　　
4、其他个人债务，如婚前个人债务，一方违法或犯罪行为产生的债务。

2019-01-04 06:07:15

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1525691 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。

2019-01-04 06:08:39

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助488684 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

《物权法》第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。
根据《物权法》的相关规定，抵押权人在主债权诉讼时效届满后两年内行使抵押权均可实现优先受偿的法律后果。
抵押期限是行政登记机关强行规定的期限，等同于主债务的履行期限。
该期限是行政机关强制要求的，不能消灭抵押权

2019-01-04 06:11:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。