首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
我们想离婚,房子名字是女方的,因为是按揭状态,怎么办?她放弃房产,再过户给我?
更新时间:2019-01-04 06:15:44
问题描述:
我们想
离婚
,房子名字是女方的,但是她现在不愿意房子,而我要房子的话,因为是
按揭
状态,无法过户,怎么办?去公证,她放弃
房产
,按揭由我付,按揭交完之后,再过户给我?只是这个时间有点长,按揭还有17年!这样可以吗??
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1184785
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。 目前需要办理公证的共有四类房产。 第一类是个人继承房产。 个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。
继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。 第二类是作为
遗产分割
的房产。 首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其
法定继承人
或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。 赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《
赠与合同
公证书》,如此才能办理过户。 另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该
房产买卖
协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
2019-01-04 06:07:50
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1439529
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
按揭的房产暂时不能办理过户的,需要先将剩余贷款还清,撤销他项权证的抵押,办理出房产证后才可以办理房产过户的。只有具有独立产权的房产证和土地证,却不存在房产抵押的情况,都是可以办理房产过户的。依据《
房屋登记办法
》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换
合同
、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者
仲裁
委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-01-04 06:10:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1508522
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
离婚夫妻,
房产变更
流程
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
2019-01-04 06:13:27
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1563723
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2019-01-04 06:15:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前房产离婚能析产吗
1680
你好,我和我老公离婚,房子是按揭买的,共同财产,现在离婚,他不要房子,可以过户吗,怎么过?
夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前全资买房等范本婚后才下,离婚房子怎么分
民法典
45341
男方名下的全资购买房屋,离婚房子怎么分
民法典
831
我们准备离婚,房子产权证没有下来,房子是男方的名字,应该怎么办?还是先过户?
关于房子问题,如果是婚后购买则按共同财产处理。婚姻期间有借款,原则属共同债务。关于小孩抚养权问题,需要考虑双方各自的条件,以有利于孩子成长为原则。有贷款的房屋在
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判
民法典
1136
您好。我想离婚,房子是婚前老公名字,目前还有尾款,离婚的话。老公主动放弃房产,可以直接过户给我吗?
你好,我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定:“离婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是婚后按揭的,购房合同上写的两个人名字,准备离婚,男方放弃房子,请问女方应该怎么做?
委托律师代写协议
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和丈夫已离婚,协议房子归我,但房产证上是男方的名字,房子是婚后财产,怎样过户?
与丈夫持离婚协议和离婚证到房管局过户,建议来电详询
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭的房子,写了我一个人的名字。现在想把它弄到男方名下,以离婚。或者要怎么办?谢谢!
向法院起诉要求离婚,分配共同财产
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我离婚协议书房子,孩子给我,但房产证是他名字,他要不签字怎么办,还有我们是按揭的房子,我想过户
协商不能,只能起诉了。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
文昌律师
同城律师:
文昌律师
律师解答动态
3分钟前
严伟霞律师
近期帮助 5097 人
你好。我被车撞了脚骨折了。手术后休息年后,取钢钉。我厂里工资休假多少钱一个月
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8194 人
在微信上被人
5分钟前
严伟霞律师
近期帮助 5097 人
68岁受伤能鉴定工伤鉴定吗
6分钟前
刘帅律师
近期帮助 5242 人
你好!我给人家转了两万。想要回来!能要回吗
8分钟前
党东月律师
近期帮助 734 人
别人给我车钥匙然后撞车了撞的是停那的车然后我走了这个怎么处理
11分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21185 人
我已经付款了的
12分钟前
党东月律师
近期帮助 734 人
转正是从当月算还是次月算
12分钟前
周晖律师
近期帮助 71 人
跑货拉拉没有人证和别人撞上了被起诉会怎么样
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询