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请问无偿房屋租赁是成立租赁关系还是租赁关系?
更新时间:2021-04-20 08:28:41
问题描述:
请问无偿
房屋租赁
是成立
租赁
关系还是租赁关系?
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需要注意事项:
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭
合同
”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“
授权委托书
”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若
出租人
并非房东,签
租赁合同
必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
2021-04-20 08:23:27
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没有租赁
协议
或租赁期限没有约定的话,视为
不定期租赁
。得结合你先前租赁期限,交付租金期限及时间来认定,比如你已经交付了一年的租金,现租赁期限不到,你可以要求出租人为你寻找同等房屋,如其无法提供,你有权获得赔偿
2021-04-20 08:28:41
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