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你好！乙方在合同上签字的甲方没有签字是否有效。

更新时间：2021-04-20 12:50:03
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你好！乙方在合同上签字的甲方没有签字是否有效。
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    因为收取物业费的依据应是以小区成立物业管理委员会，并委托该物业公司在小区进行管理为前提，在没有成立之前，因为物业公司与你签订了五年的物业服务合同，你也履行了，但到期后因为没有合同的约束，根据《消费者权益保护法》第九条“ 消费者享有自主选择商品或者服务的权利。”“消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购。
    买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。”你可以不履行和交纳物业费。《消费者权益保护法》第十条“ 消费者享有公平交易的权利。”“消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
    ”
    　　因为原签订服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，虽然履行物业管理，但因为公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体的业主。物业公司向法院提起合同官司，你应按主体不合法，合同到期提出你的意见和申明。
    但考虑到对方在些服务及管理的现状，可以在你认为或是服务价格合理的范围内接受适当的补交。
    2021-04-20 12:43:10
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    未签字的合同不一定无效。合同的一般生效要件包括如下几点：
    （1）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
    （2）合同当事人意思表示真实。
    （3）合同不违反法律或者社会公共利益
    2021-04-20 12:45:38
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  • 找法网咨询顾问
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    您好，合同是不是生效要看合同约定的生效条件是什么
    2021-04-20 12:50:03
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