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你好律师！买村子的小产权房出现质量问题的责任由谁承担？
更新时间：2021-04-20 19:33:07
问题描述：
你好
律师
！买村子的
小产权房
出现质量问题的责任由谁承担？
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由于小
产权
房是不合法的不动产，所以，按
合同
法规定，你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护。但由于我国司法准则是：以法律为准绳，以事实为依据。
这样一来，法院往往也会受理这种无效
合同纠纷
，因为你们之间的卖买是事实存在的。但判决结果有两各可能：一是判合同无效，退房退钱，但合同中部分约定有效。二是判卖买成立，维持现状搜索。
2021-04-20 19:21:09
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你好，应当由开发商协商解决
2021-04-20 19:27:57
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由开发商负责解决
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