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我想签受法律保护的合同，应该注意什么问题？
更新时间：2021-04-21 02:07:21
问题描述：
我想签受法律保护的
合同
，应该注意什么问题？
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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、
违约责任
等条款达成一致意见后，
租赁合同
就成立了。成立后的
房屋租赁
合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
（一） 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
（二） 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（1）未依法取得房屋所有权证的；
（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（3）共有房屋未取得共有人同意的；
（4）权属有争议的；
（5）属于违法建筑的；
（6）不符合安全标准的；
（7）已抵押，未经
抵押权
人同意的；
（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2021-04-21 01:55:14
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