邻居家租了房子发生火灾，烧毁了我家和财产。我应该向房主索赔还是向租赁人索赔？

更新时间：2021-04-21 04:24:22

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小产权房本身属于没有产权（所有权）。签租赁合同，对买房人没保障：租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付违约金。
如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房，风险太大。

2021-04-21 04:20:46

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由责任人来承担赔偿责任

2021-04-21 04:21:43

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报警后，消防部门会出具火灾事故认定书，建议迅速委托鉴定机构，对你的财产损失进行鉴定，后可与邻居协商赔偿，协商不成可起诉解决的

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