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祖父的房屋，因孩子过世，产权过户给小孙子，也要交税吗
更新时间：2021-04-21 08:57:01
问题描述：
祖父的房屋，因孩子过世，
产权
过户给小孙子，也要交税吗
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父母把房子过户给子女其中有三种方式：
1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
2.子女
继承
父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、
个人所得税
、交易手续费、
印花税
、勘测费、工本费、转移登记费、
营业税
（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）
2021-04-21 08:49:29
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继承遗产
房产过户
需要交税，遗产作为
继承权
的客体，它是指
被继承人
死亡时遗留的个人合法所有财产和相关法律规定可以继承的
其他
财产权益
2021-04-21 08:54:55
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房产继承过户
是要交税的，主要是交
契税
、印花税、营业税和个人
所得税
，具体的征税金额要根据
房产
的具体情况进行计算
2021-04-21 08:57:01
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