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租房合同上标注房东负责物业费和供暖费但是物业通知15号停止供暖,我想问一下如果房东没交供暖费用?真的停止供暖了?我可不可以提前解除合同并且要求把剩余的房租费,水费电费网费要回来
更新时间:2019-01-04 11:22:54
问题描述:
租房合同
上标注房东负责物业费和供暖费但是物业
通知
15号停止供暖,因为房东没有缴纳供暖费用,我想问一下如果房东没交供暖费用?真的停止供暖了?我可不可以提前
解除合同
并且要求把剩余的房租费,水费电费网费要回来
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物业管理
公共性服务项目有8个方面
1、清洁卫生:楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁,垃圾清运以及经常性的保洁;
2、绿化物日常维护:对绿化物进行定期修剪、施肥、更新;
3、治安管理:设专职保安人员每天24小时的巡逻值班;
4、公共蓄水池维护:楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;
5、水电管理:对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;
6、排污设备管理:清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池;
7、高层楼宇增设的服务项目:配备专职电梯管理人员,搞好电梯维护、保养;
8、根据需要增设的其他服务项目。 上述八项公共性服务项目的费用构成如下:管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,服务项目的物资损耗补偿费(含公用设施、设备的维护保养费),直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费,法定税费;合理利润。 根据文件精神,物业管理费的收取和支出,是按照以上服务项目和费用构成并制定收费标准的。至于收费标准的核定和审批,按省物价局文件中所述的条款规定执行。
2019-01-04 11:17:46
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签订
租房
合同应注意谈判下列问题:转租的约定有的
承租人
租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到
出租人
的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。
如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止
租赁合同
。
2019-01-04 11:21:37
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租房房东违约怎么办
中国《
合同法
》一共规定了五大类
违约责任
形式:
(一)
继续履行
,又称强制履行;
(二)采取补救措施;
(三)赔偿损失;
(四)定金责任;
(五)
违约金
责任,又称违约罚款。
在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
2019-01-04 11:22:54
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关于物业费的法律法规
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租房期间没交取暖费,房东让我补交暖气费和滞纳金
这中情况应该责任在你,首先不取暖需要报停是大家都应该知道的常识,其次你不取暖也没有通知房东。但是如果合同另有约定按约定处理。
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