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我和老公共同出资购买了一套商品房,我可以要求开发商在购房合同上加上自己的名字吗?还是办房产证的时候也只能按合同上写我老公的名字而以呢?
更新时间:2019-01-04 12:57:45
问题描述:
我和老公
共同出资
购买了一套
商品房
,但是
购房合同
上只写老公一个人的名字,房子准备交房了,现在也还没有交契税,我可以要求开发商在购房合同上加上自己的名字吗?如果现在不加上自己名字,到办房产证的时候可以加上自己的名字吗?还是办房产证的时候也只能按合同上写我老公的名字而以呢?
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商品房买卖司法解释第十八条的规定:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖
合同
的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。开发商违约不办理
房产证
,住户可以要求开发商承担
违约责任
。
2019-01-04 12:43:44
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夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,
房产
为双方共同拥有。
依据物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。
2019-01-04 12:46:06
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婚后房产证上加名字: 夫妻婚后购麦的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、份身证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
2019-01-04 12:54:39
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1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。
2、购房合同是根据《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和
房地产开发
企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效,一般一式五份,双方各执一份,房产部门备案一份,用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证,也不必担心对方更改。
4、如果买受人丢失合同想要补办,可以找其他合同复印,或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签,在网上也可以查询。
2019-01-04 12:57:45
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