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请问律师。我租的底商，租金5500，房地产费2个月11000元，期限是2年，现在房主说违反合同，起诉了我。

更新时间：2021-04-21 22:33:12
问题描述：
请问律师。我租的底商，租金5500，房地产费2个月11000元，期限是2年，现在房主说违反合同，起诉了我。
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    如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金（这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在），或者说
    业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼，法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。
    这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。
    2021-04-21 22:20:00
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    根据托管协议约定，协商解决
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    你好，按照合同约定处理
    2021-04-21 22:33:12
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