例如,带人去工作是危险的,提前制定合同,害怕对方发生事故的家人找我,如何制定合同受法律保护。

更新时间:2021-04-22 05:11:41
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例如,带人去工作是危险的,提前制定合同,害怕对方发生事故的家人找我,如何制定合同受法律保护。
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    房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。
      
    (一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
      
    (二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
    (1)未依法取得房屋所有权证的;
    (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (3)共有房屋未取得共有人同意的;
    (4)权属有争议的;
    (5)属于违法建筑的;
    (6)不符合安全标准的;
    (7)已抵押,未经抵押权人同意的;
    (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
    (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
      
    (三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
      
    (四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。
    2021-04-22 05:01:29
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    你好,承担违约责任
    2021-04-22 05:06:24
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    经双方自愿协商签订,且不违反相关法律规定的合同是受法律保护的
    2021-04-22 05:11:41
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您好: 合同只是双方真实意思表示,且内容不违法,应具有法律效力。虽然是她同居男友代签的她的名字,如果她事后追认了,同样可以要求她承担责任。
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