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我家小区属于拆迁范围,租户与我发生了民事纠纷,我是都可以要求拆迁办停止与他的合同?
更新时间:2019-01-04 14:32:35
问题描述:
我家小区属于
拆迁
范围,我属于未走的原住户,拆迁办将我对面的房租租给了租户,租户与我发生了民事纠纷,我是都可以要求拆迁办停止与他的
合同
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房屋租赁纠纷
,既包括公有
房屋租赁
的纠纷,也包括是私有房屋
租赁
的纠纷。公有房屋的租赁纠纷由来已久,而且早就存在。私有住房租赁中的纠纷,主要有四种情况。
1.租期及押金纠纷
2.房屋水、电、煤费用纠纷
3.房屋设备的使用及赔偿纠纷
4.租赁备案纠纷
2019-01-04 14:20:23
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拆迁合同一般具备哪些条款:
(1)当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号;
(2)合同标的,即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况;
(3)补偿形式;
(4)安置地点及安置房标准;
(5)
拆迁安置
房屋产权
的现状,安置房产权登记的申办责任;
(6)房屋拆迁补助金额;
(7)被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等;
(8)腾交房时间;
(9)违章建筑和附属设施的处理;
(10)拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费;
(11)
违约责任
;
(12)特殊情况下安置逾期的处理;
(13)解决争议的办法;
(14)合同生效条件;
(15)签约文本数及签约时间等。 拆迁合同订立后可以向公证机关办理公证,并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,
拆迁协议
必须由公证机关公证,并办理证据保全。
2019-01-04 14:31:12
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第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
2019-01-04 14:32:35
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