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选购农村宅基地房子需交纳哪些税?大约多少钱?怎么计算?
更新时间:2021-04-22 14:26:15
问题描述:
选购
农村宅基地
房子需交纳哪些税?大约多少钱?怎么计算?
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宅基地
买卖协议书 转让方:(以下简称甲方) 受让方:(以下简称乙方) 甲乙双方就
宅基地使用权
转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于xx的宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。
二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。
三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。
四、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
五、
违约责任
本协议签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元,并偿付
违约金
25万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。
七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。
八、协议份数本协议一式二份,双方各执一份。 甲方: 乙方: 二OO年月日
2021-04-22 14:19:39
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新房,缴纳的税费包括契税、
印花税
、
维修基金
、权属登记费、交易手续费、
物业管理费
等几项法律规定需要缴纳的费用,目前
房地产税
法正在酝酿中,因此对房屋需要缴纳的税费是散见各法律法规文件
2021-04-22 14:22:34
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需要交纳
土地增值税
等
税收
2021-04-22 14:26:15
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