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买了套房，签了合同后，发现土地是08年，现在是17年了。听说小卖店中心有70年的使用权限，这该怎么办呢？
更新时间：2021-04-22 15:18:16
问题描述：
买了套房，签了
合同
后，发现
土地
是08年，现在是17年了。听说小卖店中心有70年的使用权限，这该怎么办呢？
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这个就要看土地证上注明的这块土地是商用还是居住用地，然后根据《城镇国有
土地使用权出让
和转让暂行条例》确定其使用年限，根据该条例第十二条：
土地使用权
出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）
工业用地
五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。 你说的那块土地，使用年限仅仅表明只有10年，应该是有问题的。一旦使用年限到期，再要延期，我看就得重新进行土地招拍挂，然后又补缴
土地出让金
。这样会很麻烦的。建议三思而后行
2021-04-22 15:05:57
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到国土局查询一下吧
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