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违法建筑发生火灾，房屋损坏，租赁人拒绝赔偿，起诉的话房主能赢吗？当时有合同，明确记载不能改变房子的原貌，有效吗？
更新时间：2021-04-22 20:23:58
问题描述：
违法建筑发生火灾，房屋损坏，
租赁
人拒绝赔偿，
起诉
的话房主能赢吗？当时有
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，明确记载不能改变房子的原貌，有效吗？
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房屋买卖合同
纠纷，必须在房屋所在地的法院审理。
《民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、
房屋租赁合同
纠纷、
建设工程施工合同纠纷
、政策性房屋
买卖合同纠纷
，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
2021-04-22 20:16:51
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