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搬家后，房主又租土地，签约后，合同有效吗？
更新时间：2021-04-23 04:03:50
问题描述：
搬家后，房主又租
土地
，签约后，
合同
有效吗？
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租赁合同
违约怎么赔偿
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
房屋租赁
违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及
损害赔偿
金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。
约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
2021-04-23 03:53:24
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需根据
土地性质
和合同约定分析
2021-04-23 03:59:52
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你好，需要根据合同具体内容判定，一般情况下，签字即生效
2021-04-23 04:03:50
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